LES DOSSIERS DE L'IMMOBILIER
LA GESTION LOCATIVE
Les tarifs d'une gestion locative à Nice
La gestion locative c'est quoi?
Vous êtes propriétaire d'un appartement ou d'une maison à Nice et ses alentours et vous souhaitez le ou la louer et surtout ne souhaitez pas vous en occuper.
Dans ce cas, vous allez faire appel à une agence immobilière qui va gérer pour vous la mise en location de votre logement puis la gestion de votre bien dans le temps et la relation avec votre locataire.
Pourquoi choisir une agence immobilière pour louer et faire gérer votre bien immobilier?
Un administrateur de biens est un gérant professionnel qui saura :
- sécuriser vos revenus locatifs,
- prévenir les impayés,
- rédiger un bail conforme à la loi,
- fera pour vous les états des lieux d'entrée et de sortie du locataire et retiendra les réparations nécessaires en cas de différences entre,
- vous trouvera des locataires responsables et solvables,
- vous conseillera et suivra les travaux de rénovation et décoration quand ils seront nécessaires,
- choisira des artisans qualifiés pour les interventions et travaux,
- assurera la conformité des déclarations fiscales,
- gérera les encaissements de loyers et de charges,
- gèrera les paiement des charges au syndic.
Pour un propriétaire bailleur, avoir un gérant professionnel à ses côtés, c’est gagner en sérénité, en sécurité et avoir des garanties.
Quel est le coût de la gestion locative?
Les honoraires d’un gestionnaire locatif sont libres. Ils peuvent aussi varier et dépendre du montant des encaissements (loyer+charges).
Pour vous donner une idée de prix , la gestion locative d’un professionnel coûte entre 4 et 12% HT du montant annuel des encaissements (loyer+ charges)
Pour un appartement qui a un loyer 700€, la moyenne du marché autour de 6% TTC.
Au-delà du tarif, il est important de regarder les services inclus dans le prix et dans le mandat de gestion.
Attention aux agences pas chères qui attirent par des tarifs attractifs mais qui ne fournissent pas dans ce prix tous les services… leurs tarifs cachent souvent une gestion partielle voire une absence de véritable gestion et de suivi.
Chez So Nice Immobilier, la gestion est sans surprise et aucun coût n’est caché .
A noter : les honoraires de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers.
Les tarifs de mise en location et de gestion locative chez So Nice
Chez So Nice, tous les services nécessaires à une bonne gestion et à un bon suivi sont inclus dans notre mandat .