LES DOSSIERS DE L'IMMOBILIER
LA GESTION LOCATIVE
Liste des réparations locatives à la charge du locataire
Vous êtes propriétaire d'un appartement que vous louez et vous vous demandez quelles sont les réparations qui sont à votre charge et celles à la charge de votre locataire. Voici une liste des éléments les plus fréquentes .
A noter que votre locataire est tenu d'entretenir le logement pendant toute la durée de la location.
Liste des réparations locatives dans l'intérieur du logement
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Les murs et plafond
Le locataire doit maintenir en état de propreté les plafonds et murs du logement loué. Il devra donc assurer les raccords de peintures éventuels et effectuer les rebouchage des trous éventuellement faits (pose de tableaux, miroirs..)
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Les sols
Le locataire est tenu d'entretenir les sols et de remplacer ce qu'il casse ou détériore. Il doit remettre en place ou remplacer les matériaux de revêtement (faïence, mosaïque, matière plastique...)
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Plomberie et sanitaires
Le locataire :
- s'assure que rien ne bouche l'écoulement des eaux usées.
- doit nettoyer les dépôts calcaires
- remplacer les joints silicones de la douche ou de la baignoire si nécessaire
- remplacer les joints des robinets si nécessaire
- remplacer le flexible de la douche
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Les portes, clés et badges
- Graissage des gonds
- Remplacement des clés et des badge en cas de perte ou de casse
- Remplacement des poignées..
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Electricité
- Entretien et remplacement des douilles et des ampoules.
- Entretien et remplacement des interrupteur et des prises en cas de détérioration.
- remplacement des piles du détecteur de fumée.
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Les fenêtres et les volets
- nettoyage des arrivées d'air
- remplacement des vitres cassées
- remplacement des joints vétustes
- entretien et graissage
Liste des réparations locatives à l'extérieur du logement
Le locataire est tenu d'entretenir les balcons, cave, boite aux lettres et jardin.
La taille et l'élagage des arbres, arbustes et l'entretien des espaces vers privatifs sont des dépenses lui incombant.
Informations des locataires
Chez So Nice, tous les locataires reçoivent en même temps que leur bail signé la liste des réparations leur incombant. Lors de l'état des lieux de sortie et en cas de différences, les réparations locatives non effectuées sont retenues sur la caution pour remettre en état le logement des propriétaires.