Le syndic est un métier d'attention
Client
Une attention portée à nos clients et à leurs problématiques dans leurs immeubles (baisse et optimisation des charges, entretien, rénovations, ...)
Immeuble
Une attention portée aux immeuble que nous gérons pour entretenir et valoriser le patrimoine immobilier des Niçois dans la durée.
Intervenants
Attention portée à tous les intervenants sur la copropriété : entreprises travaux, prestataires de services et employés d'immeubles.
Ce qui caractérise notre équipe syndic chez So Nice
Un syndic digitalisé
Une digitalisation totale de nos processus de travail qui vous donne une transparence et vous donne accès à tous vos documents personnels et à ceux de de la copropriété
Une information maitrisée
Une maîtrise de l’information dans laquelle chaque tâche a une échéance ce qui permet de suivre toutes les demandes/incidents et de les solutionner jusqu’au bout.
Un espace client dédié
Tous les copropriétaires ont accès à un espace en ligne personnalisé dans lequel ils ont tous leurs documents personnels mais aussi tout ce qui concerne la copropriété
Des charges renégociées et optimisées
A la prise de gestion d’une nouvelle copropriété nous faisons baisser les charges en moyenne de 15% . Les charges sont analysées tous les ans par les gestionnaires de copropriétés.
Plus de temps pour les gestionnaires
Nos gestionnaires de copropriétés gèrent 900 lots en moyenne, pas plus. Pourquoi ? car au-delà c’est la disponibilité et qualité du travail qui se dégradent.
Des compétences et des experts
Une équipe de référents et d’experts sur qui s’appuyer et compter : directeur juridique, responsable technique, responsable de la qualité et directeur comptable.
Les services inclus dans nos contrats de syndic
Gestionnaire dédié
Maitrise des charges
Maîtrise des prestataires
Totale transparence
Service d'urgence
Un gestionnaire dédié à votre copropriété
C'est quoi un gestionnaire de copropriété chez Sonice?
Un expert de son domaine avec des compétences juridiques et techniques qui est formé en permanence.
Une véritable tour de contrôle et le chef d’orchestre de l’information.
Une personne accessible et réactive.
Que fera-t-il pour vous?
- Il passera le temps qu'il faut sur un sujet pour le solutionner et être fier du travail effectué
- Il fera la totalité des tâches qui lui sont confiées et ce jusqu'au bout
- Il maîtrisera les charges et le budget, contrôlera les contrats des prestataires d’un point de vue financier.
- Parce que chaque copropriété est différente, il étudiera chaque poste de dépense et vous proposera un plan d'action personnalisé
- Il mesurera la qualité des contrats d'entretien et du suivi technique
- Il surveillera les interventions et mesurera la qualité du travail
- Il sondera son client avant toute décision pour obtenir son assentiment
- Il préparera l’assemblée générale en collaboration avec le conseil syndical
- Il sera accessible et vous répondra rapidement par mail
- Il vous donnera des conseils sincères
La maîtrise des charges de votre copropriété
Quelle que soit la copropriété (nouvellement gérée ou pas), chez So Nice, nous analysons systématiquement les charges, les contrats et l’ensemble des prestations afin d’en optimiser le coût et ce quelle que soit la taille des prestataires.
Une attention toute particulière est portée sur le suivi des fluides : gaz, fioul, électricité… dont les marchés sont maintenant libres.
Lors de la prise d’une nouvelle copropriété nous faisons baisser les charges en moyenne de l’ordre de 15 %.
Chauffage
Chez So Nice, les contrats d'énergie (fuel, gaz, électricité) sont renégociés tous les ans.
La distribution du chauffage est optimisée et nous vérifions le réglage des chaudières et des bruleurs.
Ascenseur
Chez So Nice, les ascenseurs sont conformes à la législation et ont passé les contrôles quinquennaux obligatoires.
Tous les contrats sont unis et favorables au syndicats.
Nettoyage
Chez So Nice, nous analysons les besoins réel dans l'immeuble. Nous réalisons également un suivi qualitatif de l'entretien de la copropriété afin de s'assurer de la qualité de la prestation contractualisée.
Assurance
Chez So Nice, nous enregistrons très peu de sinistres sur les immeubles que nous avons en gestion. Cela nous permet de négocier des taux d'assurance très compétitifs avec de très bonne garanties.
Travaux
Chez So Nice, nous avons des procédures pour évaluer le coût des travaux. Nos artisans sont évalués par l'équipe syndic et nos clients, ce qui nous permet d'être entouré de bons partenaires fidèles.
La maîtrise des prestataires
Tous les travaux votés sont réalisés par des entreprises en règle, de qualité qui aiment leur métier, que nous connaissons et maitrisons.
Chez So Nice, grâce à nos années d'expérience, nous pouvons proposer à nos clients une palette d'artisans avec des prix, des expériences et des spécialités différentes.
Fidéliser un artisan pour un syndic est gage de qualité de travail et de suivi.
Les travaux d’interventions représentant 20% des charges des copropriété et 40% de du temps de travail du syndic et du conseil syndical, il est important d'y prêter une attention toute particulière.
Un travail en toute transparence
Chez So Nice, les copropriétaires ont accès à l'information. Un espace client sécurisé accessible 24h/24 leur est dédié et donne accès:
- aux informations les concernant en tant que copropriétaire : comptes, appel de fonds, paiement en ligne, coordonnées de leurs interlocuteurs...
- aux informations et aux documents concernant la copropriété : Procès verbaux d'assemblée générale, comptes, budget, dépenses, règlement de copropriété, contrats …
- au paiement en ligne de leurs charges de copropriété.
Tous les documents sont téléchargeables.
=> Découvrez l'espace client réservé à nos copropriétaires
Un service d’urgence le week-end et les jours fériés
Chez So Nice, nous sommes conscients qu'un sinistre peut survenir à tout moment.
Même si nos bureaux sont fermés, nous restons vigilants et attentifs le week-end et les jours fériés en cas de pannes diverses ou de fuites d'eau.
Il suffit de se rendre sur notre formulaire en ligne et de nous signaler l'incident.
Contactez-nous pour un devis de syndic
Pour un devis ou simplement des réponses à vos questions, remplissez le formulaire.
Nous prendrons contact avec vous dans les 24 heures.
Questions/réponses sur le syndic et la copropriété
Vous avez des questions sur la gestion de votre copropriété? Vous souhaitez comprendre ce qu'il y a dans vos charges? Vous souhaitez changer de syndic à Nice mais vous ne savez pas comment faire? Vous souhaitez faire baisser les charges dans votre copropriétés?
Bref, vous avez des questions sur la copropriété, sa gestion, le syndic...?
Nos dossiers thématiques sont là pour répondre à vos interrogations. Et si vous ne trouvez pas la réponse dans nos pages alors n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner.
Syndic So Nice : nos clients témoignent
Très professionnel !
Rigoureux, réactif et très à l'écoute de ses clients!
il a tout simplement fait un travail phénoménal sur la gestion de notre résidence et a pu corriger les manquement de l'ancien syndic!
Bonne continuation
Enfin un vrai syndic!!! véritable professionnel investi et réactif. Notre copropriété est parfaitement satisfaite du travail que nous leur avons confié.
Je remercie MR Ballery pour ses précieux conseils dans la renégociation de nos contrats et les économies qui en ont découlé !
Très professionnel !
Que du positif ! En 6 Mois le cabinet So Nice a réglé de nombreux problèmes dans notre copropriété. Je ne peux que les recommander. Merci Christophe pour votre travail.