Les appartements meublés attirent principalement étudiants et jeunes professionnels, avec une préférence marquée pour les logements situés en centre-ville.
Cette tendance devrait inciter les propriétaires à repenser leur stratégie de location.
Souvent, ces derniers choisissent la location meublée pour des avantages fiscaux, envisageant de louer à des familles. Cependant, cette approche peut s'avérer peu adaptée, surtout si l'appartement est situé dans une zone de faible demande ou s'il propose plusieurs chambres, ne correspondant pas aux besoins de cette clientèle ou suggérant une colocation, une option que tous les propriétaires ne souhaitent pas.
Il est crucial pour les bailleurs de comprendre que leurs futurs locataires seront principalement des jeunes.
Cette prise de conscience est essentielle lors de l'aménagement des appartements. Il est courant de voir des propriétaires encombrer les espaces avec des meubles anciens provenant de leur garage.
Or, les jeunes d'aujourd'hui, influencés par les émissions de relooking et les catalogues de meubles comme Ikea, recherchent un style moderne et fonctionnel. Les meubles anciens, bien que charmants, peuvent paraître obsolètes et inadaptés à leur mode de vie dynamique. Ainsi, les meubles massifs et les décorations désuètes pourraient non seulement déplaire, mais aussi réduire la valeur locative de votre bien.
Pour une gestion efficace d'un bien locatif meublé, deux éléments clés sont à considérer :
Choix de l'emplacement :
Optez pour un secteur avec une demande stable et non saisonnière (comme celle des étudiants).
Personnalisation de l'espace :
Adaptez la décoration et le confort aux préférences et au style de vie de votre cible locative, principalement les jeunes.
En suivant ces conseils, les propriétaires peuvent non seulement répondre aux attentes de leur marché cible, mais aussi maximiser la rentabilité de leur investissement locatif.