1394neot, 46 Rue Vauban, 06300, Nice, France

Description du bien

Quartier Saint Roch / Riquier : Grand appartement type 1 de 28.85m² avec balcon, au 46 Rue Maréchal Vauban - 06300 dans une résidence récente.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une kitchenette équipée, d'une belle pièce principale s'ouvrant sur un grand balcon de 5.42m², ainsi que d'une salle d'eau avec WC et emplacement lave-linge.

Il faut prévoir une provision mensuelle de 12¤ en sus du loyer pour la taxe d'enlèvement des ordures ménagères.

Situé dans le quartier Saint Roch à deux pas de la gare Nice Riquier, cet emplacement convient aux étudiants de la faculté Saint-Jean-d'Angély et aux jeunes actifs. Le secteur offre une excellente desserte grâce aux TER pour sillonner la Côte d'Azur, à la ligne 1 du tramway à la station Vauban et aux bus reliant directement le centre-ville et l'aéroport. Au quotidien, la vie se fait à pied avec les commerces de proximité, le centre commercial Carrefour , ainsi que la salle de sport Fitlane, le parc Castel des Deux Rois et les restaurants du Port facilement accessibles.

Bien disponible à partir du 20/09/2026.

Visite virtuelle disponible sur cette annonce ou en copiant ce lien : en cours de réalisation.

Cette location est soumise à un plafond de ressources (PINEL).

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 191¤ et 259¤/an.
Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnement compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce . Vous recevrez alors un formulaire à remplir. A réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

La gestionnaire de cet appartement est Anne-Sophie.