1001neot, 14 Rue Trachel, Thiers Nice, 06000, Nice, France

Description du bien

Appartement de deux pièces meublé situé au 14 rue Trachel à Nice, dans le quartier de la Gare, offrant un environnement calme sur cour intérieure et une proximité immédiate avec les transports en commun, dont la ligne 1 du tramway et la gare SNCF Nice Ville.

L'appartement se trouve en rez-de-chaussée d'un immeuble de ville. L'entrée dispose d'un placard de rangement intégré. La pièce principale se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée pour la vie quotidienne. L'espace nuit comprend une chambre séparée avec rangements ainsi qu'une salle d'eau intégrant les toiletttes.

Le bien bénéficie d'une situation privilégiée au calme, les ouvertures donnant sur une cour intérieure, ce qui isole l'appartement de l'agitation urbaine de la rue Trachel. Le chauffage est assuré par un système collectif, tandis que la production d'eau chaude est individuelle et électrique. Le logement est loué entièrement meublé, prêt à l'usage pour une installation rapide.

Le secteur de la Gare de Nice est un point névralgique de la ville, particulièrement pratique pour les résidents utilisant les mobilités douces. À moins de 5 minutes à pied, vous accédez :
À la Gare de Nice Ville (TGV et TER).
À la ligne 1 du tramway (station Thiers ou Gare du Sud).
À la Halle de la Gare du Sud et son marché dynamique.
Aux nombreux commerces de proximité, supermarchés et services de la rue Trachel et de l'avenue Malausséna.

Prévoir la taxe pour l'enlèvement des ordures ménagères en plus du loyer de 13¤/mois.

Diagnostic de performance énergétique de l'appartement : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1178¤ et 1594¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez alors un formulaire à remplir. À réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.

Le gestionnaire de cet appartement est Estelle.