LES DOSSIERS DE L'IMMOBILIER
LA COPROPRIETE
Comment choisir son syndic à Nice?
Comment choisir son gestionnaire de copropriété?
Vous n'êtes pas satisfait de votre syndic actuel et vous souhaitez changer de gestionnaire de copropriété.
Il n'est pas toujours évident de savoir comment évaluer le professionnalisme d'un syndic de copropriété à Nice.
Dans ce choix il est conseillé d'en parler autour de vous afin de sonder vos amis et vos proches sur leur syndic et sur ce qu'ils en pensent. N'hésitez pas ensuite à aller lire les avis des syndic qui vous ont été recommandés puis à les contacter.
Un bon syndic doit vous parler de Conformité
Un bon syndic de copropriété doit vous parler de CONFORMITE et vérifiera que la copropriété respecte la loi et la sécurité de ses résidents :
- Conformité incendie
- conformité des ascenseurs
- conformité des contrats des employés des syndicats
- conformité des chaufferies
- Audit énergétique
- DPE collectif
- Contrôle quinquennal des ascenseurs
- Plan d’évacuation
- Diagnostiques plombs et Amiante
- Travaux nécessaires
- Compte séparés des copropriétés
- Rapprochement bancaires rapides etc…
Un bon syndic doit vous parler de la maitrise des charges de copropriétés
Lors de votre discussion avec votre futur syndic il est important d'aborder la manière dont il travaille pour faire baisser les charges de la copropriété et les optimiser en permanence dans le temps.
Les contrats sont-ils renégociés?
Les prestataires sont-ils mis en concurrence?
Les couts des travaux sont-ils vérifiés?
Un bon syndic doit créer une relation de confiance avec ses copropriétaires
Les relations de confiance et de proximité entre le syndic et le conseil syndical sont plus faciles à mettre en oeuvre et se vérifient souvent dans les agences de petites et moyennes tailles.
Dans les agences indépendantes bien structurées, les collaborateurs sont plus stables et restent plus longtemps que dans les grands groupes managés par la pression financière.
Enfin, si le bouche à oreille et les avis clients sont favorables à un syndic et que la société est en croissance, cela signifie souvent que la qualité de service est au rendez-vous.
Un bon syndic est souvent engagé et parle de son métier avec passion
Qu'est-ce que cela veut dire un syndic engagé? Cela veut dire que les personnes travaillent pour leurs clients mais aussi pour faire évoluer leur profession.
Regardez si l'agence a un blog ou est présente sur les réseaux sociaux et ce qu'elle y écrit. Parle-t-elle de son marché, de ses collaborateurs, de ses initiatives...?
La gestion de votre copropriété par So Nice, syndic à Nice
Chez So Nice, lors de la prise d'une nouvelle copropriété, nous analysons les postes de dépenses puis mettons en en concurrence les contrats des copropriétés afin de vérifier que la copropriété bénéficie des meilleurs tarifs. Cette manière de travailler, nous le refaisons régulièrement afin de rentrer dans un cycle d'optimisation des charges permanente.
Nous contrôlons également le coût des travaux qui sont nécessaires pour une bonne gestion de la copropriété.
Nous avons fait le choix d'avoir une petite structure à taille humaine qui privilégie le temps et l'attention que nous accordons à nos clients pour faire un travail de qualité.
Nous refusons travailler comme des pompiers car à terme c’est la qualité de service et nos équipes qui en pâtissent.
Pour toutes ces raisons, nos prestations ne seront pas les moins chères du marché mais les nouveaux clients qui nous choisissent chaque année sont la preuve de la réussite de notre engagement.