So Nice, l'agence qui valorise votre patrimoine
et sécurise vos revenus
Gestion locative à partir de 3,75%HT
Ce qui caractérise la gestion locative chez So Nice
Une gestion moderne et personnalisée
Votre bien est géré par un gestionnaire expérimenté qui vous est dédié et qui travaille avec des outils modernes et performants.
La valorisation de votre patrimoine
Nous vous accompagnons et conseillons tout au long de notre partenariat pour mettre en valeur leur bien et ainsi louer mieux et plus cher
Un taux d'occupation plus important
Votre bien est remis à la location dès la dédite du locataire ou mis sur son 31 pour une location plus rapide et à un loyer plus élevés
La sécurisation de vos revenus
Nous vérifions avec rigueur les dossiers et la solvabilité des candidats locataires et signons avec eux des contrats de location qui vous protègent.
Un travail en toute transparence
En tant que propriétaire client, vous avez accès à un espace client dédié vous permettant de voir votre compte et vos encaissements
Des tarifs attractifs et négociés
Parce que nous gérons beaucoup de travaux et avons très peu d'impayés de loyers, nous pouvons négocier pour nos clients des tarifs très attractifs
Notre offre en détail
Un accompagnement personnalisé
Des experts dédiés
Chez So Nice, la qualité de la relation avec les propriétaires est très importante. Tous les clients sont donc accompagnés et gérés par une équipe dédiée composée d'un(e) gestionnaire + d'un(e) comptable que le client connait et qu'il peut facilement et directement joindre.
Ce binôme travaille avec des outils modernes et performants et peut également s'appuyer sur des compétences internes techniques et juridiques si besoin.
Que fera votre gestionnaire pour vous?
Votre gestionnaire connaît votre bien et s’en occupe comme si c’était le sien. Il assure la relation avec votre locataire et assure la gestion technique de votre location en gérant tous les évènements qui peuvent se produire (souci de chaudière, de plomberie, de serrurerie, d’électricité, travaux …)
En cas d’intervention, il vous propose un devis que vous avez la possibilité de valider par voie électronique.
Votre gestionnaire a tissé des relations de qualité et de confiance avec les artisans qu’il vous propose, ce qui permet aussi de négocier des tarifs ayant un bon rapport qualité prix . Ces artisans que nous labellisons peuvent suivre dans la durée leur interventions.
Une mise en location rapide et soignée
Une analyse préalable à la mise en location
Chez So Nice , toute mise en location fait au préalable l'objet d'une analyse sur plusieurs points :
- une analyse du marché et de la concurrence pour savoir à quel prix le bien va se positionner
- une analyse des diagnostics pour s'assurer qu'ils sont tous à jour
- une analyse du respect des normes de sécurité et de décence
- une analyse des éventuels travaux à réaliser pour effectuer les mises aux normes et les travaux de remise au goût du jour permettant de mieux louer.
L'annonce de location
Chez So Nice, nous travaillons sans cesse à l'amélioration de la qualité de nos annonces immobilières pour rendre la location attractive et attirer de bons locataires. Cela veut dire quoi?
- une annonce clairement rédigée et détaillée qui décrit le bien tel qu'il est sans rien oublier et sans rien rajouter
- une visite virtuelle éventuelle qui montre le bien mais aussi les parties communes de la copropriété
- un reportage photo professionnel en qualité HDR
- une diffusion large large de l'annonce sur les plus gros portails d'annonces immobilières et sur les réseaux sociaux.
Les réponses à vos questions pour mettre en location
Des locataires rigoureusement sélectionnés
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Collecte rigoureuse des pièces du locataire qui dépose un dossier de candidature
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Discussion avec le candidat locataire et questionnement approfondi sur sa situation
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Vérification des pièces et repérage des faux documents éventuels
-
Validation ou refus du dossier
La manière dont les documents nous sont transmis permettent de nous rendre compte de la motivation et du sérieux du locataire.
Nos discussions et questions avec les candidats locataires, nous permettent de vérifier la cohérence des dires et des pièces fournies.
Nos outils et notre expérience nous permettent rapidement de voir si les documents ont été falsifiés.
Tous les dossiers de candidats locataires présentés au propriétaire ont été validés au préalable par notre équipe.
Les réponses à vos questions pour sélectionner votre locataire
Des tarifs compétitifs et négociés
Loyers impayés
1,8% TTC
Assurance PNO
55€ /an*
* à partir de
Et aussi...
Espace client dédié en ligne accessible 7j/7
Vous pouvez consulter tous les documents et comptes de votre gestion locative depuis votre espace en ligne.
Validation des devis par le propriétaire
Nous établissons des devis en cas de soucis techniques ou de pannes avec des artisans de qualité que nous connaissons
Conseils et suivi des travaux de rénovation
Nous vous conseillons sur les travaux à effectuer pour valoriser votre logement et augmenter vos revenus
Service d'urgence le week-end pour les locataires
Nous sommes disponibles et assurons une veille le week-end et les jours fériés pour les urgences pour vos locataires
Versement de loyers tous les mois
Nous vous versons le 15 de chaque mois vos revenus locatifs.